Vous possédez un appartement à Metz et vous souhaitez vous en séparer ? Pour vendre efficacement et donc rapidement, il convient de respecter certaines étapes.
Dans cet article, nous allons vous présenter la bonne marche à suivre pour vendre rapidement son appartement.
Faire estimer la valeur de votre appartement à Metz avec notre agence immobilière Carte Blanche
La meilleure façon de faire estimer votre logement est de passer par un professionnel. Vous obtiendrez ainsi un montant réaliste. Par la suite, vous pourrez choisir de suivre cette évaluation ou de changer le prix de vente, au-dessus ou en dessous du prix estimé.
Notre agence immobilière Carte Blanche 100 % en ligne peut vous accompagner pour réaliser une estimation juste du prix de votre appartement. Vous êtes assurés de vendre rapidement, sans perte de valeur pour votre bien. Le tout à prix fixe, indépendamment du montant de la transaction (commission fixe de 2900 € TTC).
En effet, si vous voulez réaliser vous-même l’évaluation de la valeur de votre appartement, vous allez devoir :
• Connaître le prix des bien mis en vente dans votre marché immobilier local (quartier, arrondissement) ;
• Cerner les faiblesses de votre bien : travaux à effectuer, regards de voisins, accès, humidité, etc. ;
• Définir ses points forts : a, luminosité, terrasse, parking, etc. ;
• Trouver l’acquéreur idéal.
Des tâches qui vous demandent du temps et de l’énergie qu’un professionnel de l’immobilier peut effectuer à votre place pour vous soulager de toute ces contraintes.
Réunir les documents nécessaires pour vendre son appartement
Quand votre bien est réhabilité et apte à accueillir une nouvelle personne, il faut alors rassembler les documents tel que :
• Une copie de l’acte de vente remise lors de l’achat du bien immobilier ;
• S’il s’agit d’un bien qui fait partie d’une copropriété : les procès-verbaux des réunions de copropriétaires et le règlement de la copropriété ;
• Un certificat de non-hypothèque ;
• Le dossier du diagnostic technique (performance énergétique, amiante, installation électrique etc.)
Encore une fois, les agents immobiliers qui collaborent avec notre agence Carte Blanche peuvent vous aider dans ces démarches fastidieuses en prenant en charge votre dossier administratif afin qu’il soit prêt dans le cadre de la vente de votre bien.
Décider de vendre par vous-même ou faire appel à une agence immobilière ?
Vous pouvez toujours vendre par vous-même bien entendu, mais la réalité du marché immobilier est complexe et il s’avère que vendre son bien immobilier n’est pas aussi simple qu’on pourrait le penser. On ne s’improvise pas vendeur ou agent immobilier. En effet cela nécessite certaines compétences spécifiques.
En faisant le choix de passer par une agence immobilière comme notre agence Carte Blanche, vous bénéficierez de la mise en avant de votre logement (publicité, annonces, etc.). Nos professionnels de l’immobiliers se chargent des visites et vous accompagnent pour préparer votre dossier de vente. Vous êtes accompagnés de la rédaction de l’annonce, en passant par la signature de l’acte chez le notaire, jusqu’à la conclusion de la vente.
Passer par une agence immobilière permet de ne pas tomber dans les erreurs souvent commises quand on entreprend de vendre son bien soi-même :
• Annonce mal rédigée ;
• Photos ratées ;
• Prix au-dessus du marché ;
• Mise en avant ratée du logement ;
• Mauvaise gestion des visites et contacts avec les acquéreurs potentiels ;
• Logement peu mis en valeur ;
• Prix mal négocié.
Pour conclure
La vente d’un appartement nécessite de réaliser certaines démarches, qu’il s’agisse d’estimer la valeur de son bien, préparer les documents nécessaires à la vente et surtout attirer les acheteurs. Cela fait beaucoup de compétences à maîtriser. C’est pour cela qu’il est recommandé de faire appel à des professionnels de l’immobilier afin de vendre dans les temps. N’hésitez pas à faire appel à notre agence Carte Blanche pour bénéficier des services d’un agent immobilier expérimenté et compétent qui vous accompagnera tout au long de votre projet.
