Pour estimer le prix de votre bien, vous avez le choix entre différentes options. Vous pouvez faire estimer sans débourser un centime votre bien sur internet. Établir un comparatif entre les petites annonces qui concernent des biens similaires aux vôtres dans la même zone géographique. Ou bien faire appel à des professionnels en prenant contact avec notre agence Carte Blanche Immobilier.
Nous sommes conscients que chaque bien est singulier. Et qu’il doit faire l’objet d’une étude approfondie. Vous pourrez vérifier sur de nombreux sites les prix immobiliers pour avoir une première idée des prix des logements dans votre zone respective. Toutefois pour avoir une idée précise du prix de votre bien immobilier, vous ne pouvez pas simplement mettre en application une moyenne approximative du prix au mètre carré comparé à la taille de votre logement ou maison et le prix moyen sur le marché. Faites confiance à nos services pour bénéficier d’une véritable expertise.
Chaque bien immobilier est spécifique. De par l’endroit où il est situé. Même deux appartements similaires dans un même immeuble ne sont pas situés au même emplacement. Ils se différencient par l’étage, la luminosité etc. Il y a donc beaucoup de paramètres à prendre en compte pour vraiment définir la vraie valeur d’un logement.
Pour effectuer une juste estimation de son bien, il est recommandé de s’adresser à des professionnels du domaine pour effectuer l’évaluation de votre maison ou appartement. Et aux agences qui vont pouvoir vous informer concernant des anciennes ventes sur votre marché immobilier local. Nous pouvons bien entendu le faire au sein de notre agence immobilière Carte Blanche.
Estimation de votre bien par des professionnels
Si certaines options pour estimer votre bien immobilier paraissent convenables, elles restent toutefois limitées. En effet, estimer un bien sur le net ne remplacera jamais l’expertise des conseillers de notre agence Carte Blanche. Nous avons bien entendu une parfaite connaissance du marché de votre région et pouvons vous mettre en relation avec des agents locaux.
Le professionnel saura vous dire, après une courte visite, les forces et faiblesses de votre logement. Il vous donnera une estimation selon différents critères comme la qualité du bâti, l’état du bien, l’endroit dans lequel il se situe, la surface de celui-ci en mètres carrés, ou encore les biens similaires dans la zone du bien. Il verra avec vous d’autres paramètres faisant davantage appel à l’émotionnel comme le charme de votre bien, ce qu’il dégage comme impression, s’il y a présence d’une terrasse, un jardin…
Faire estimer sa maison au prix juste
Beaucoup de personnes veulent vendre au-dessus du prix du marché car ils ne sont pas très lucides sur l’état et le potentiel réel de leur bien. A l’inverse, d’autres personnes bradent littéralement leur maison ou appartement et passent à côté du meilleur prix de vente possible. C’est pour cela que notre agence Carte Blanche, forte de l’expérience d’agents immobiliers experts dans leur domaine sera en capacité d’établir une estimation juste de votre bien avec une connaissance pointue de votre marché.
Si le vendeur souhaite évidemment vendre au plus haut en termes de prix, l’acheteur entamera plutôt les négociations pour baisser le prix hormis si ses émotions lui font obtenir un bien en dehors de tout critère rationnel.
Un prix trop haut écartera des acheteurs potentiels. Quant à vendre en dessous du prix du marché, cela supprimera la phase de négociation. C’est pour cela qu’il vous est nécessaire d’avoir l’expérience d’une agence immobilière comme Carte Blanche et d’agents locaux fiables et compétents pour réaliser une « photographie » de la valeur de votre logement à un moment précis. L’agent vous remettre alors un dossier argumenté concernant la valeur estimée de votre bien. Cela vous permettra de rectifier certaines choses avant de vendre votre maison ou appartement.
